ACHTUNG: nächster Baustellentag am 13.07.25 von 10:00 bis 15:00 Uhr
- Als Kapitalanlage oder für das eigene Älterwerden
- 31 Wohnungen
- Wohnflächen von ca. 50 bis 103 m²
- Parkplätze entstehen in der Tiefgarage
- Seniorengerechte Bauweise & Betreuungskonzept
Richtfest am 10. April – Ein bedeutender Meilenstein!
Aktueller Bautenstand (20.03.2025)
Drohnenaufnahmen (20.03.2025)
Betreutes Wohnen an der Ölbergstraße.
Für unsere Kunden schaffen wir (FWD Hausbau) Lebensraum und Lebensqualität mit zukunftsorientierten Bauprojekten. Gemeinsam mit der Christophorus-Gemeinschaft entwickeln wir seit einigen Jahren das ehemalige Fabrikgelände der Fahrradfabrik Kirsch in Niederweiler zu einem inklusiven Wohnquartier.
Die Werkgruppe Lahr hat zwei Wohngebäude mit insgesamt 31 Wohnungen für Betreutes Wohnen entworfen. Diese richten sich an Senioren und behinderte Menschen. Die Christophorus-Gemeinschaft übernimmt die Betreuung im Haus.
Das Projekt bietet Wohnungen von 50 bis 103 m², Tiefgaragenplätze und wird im Effizienzhaus 40-Standard errichtet. Käufer erhalten, wenn sie über die FWD vermieten, eine Mietgarantie über 5 oder 10 Jahre. Der Bau startet 2024, die Fertigstellung ist für Mitte 2026 geplant.
3.000 m² - seniorengerecht an der Ölbergstraße.
Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäudeteilen,
die über Laubengänge miteinander
verbunden sind und entsteht auf einem ca.
3.000 m² großen Hanggrundstück an der Ölbergstraße.
Das Gartengeschoss der Wohnanlage befindet
sich auf der Höhe der Gebäude der Christophorus-
Gemeinschaft. Dort befinden sich
zwei Wohnungen mit kleiner Gartenfläche, ein
schöner Gemeinschaftsraum mit Außenterrasse
sowie die Abstellräume zu den Wohnungen,
weitere Funktionsräume und ein Nebeneingang
zur Wohnanlage.
Die Tiefgarage mit 22 Stellplätzen verschwindet
im Hang und wird von der Lindenstraße
über das Grundstück der Christophorus-Gemeinschaft
angefahren. Besucherparkplätze
befinden sich an der Zufahrt zur Tiefgarage.
Im Erdgeschoss befindet sich zwischen den
Gebäuden ein Gartenhof mit dem Haupteingang.
Diesen erreicht man von der Ölbergstraße
her über eine Treppe oder barrierefrei über
eine Rampenanlage. An der Ölbergstraße befindet
sich eine Haltefläche für die Anlieferung
bzw. für Kurzzeitparker.
Um den Gartenhof gruppieren sich elf 2- und
3- Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von
ca. 56 bis 80 m². Sechs Wohnungen haben
aufgrund der Hangentwicklung eine Gartenfläche.
Weitere elf baugleiche 2- und 3- Zimmer-
Wohnungen folgen im Obergeschoss.
Das zurückgesetzte Dachgeschoss bietet
sieben 2- und 3- Zimmer-Wohnungen mit
Wohnflächen von ca. 50 bis 103 m², alle mit
Dachterrasse.
Wohnkomfort mit modernen Standards
der Wohnungen ist individuell und abweichend vom Standardprogramm möglich.
und zur Stromerzeugung unterstützt eine Photovoltaikanlage. Wärmepumpe vorhanden.
berücksichtigt die Bedürfnisse älterer Menschen.
gehört zu jeder Wohnung.
Wohnkomfort mit modernen Standards
Weites gehend Barrierefrei
berücksichtigt die Bedürfnisse älterer Menschen.Effizienzhaus 40-Standard
und zur Stromerzeugung unterstützt eine Photovoltaikanlage. Wärmepumpe vorhanden.Die Bemusterung
der Wohnungen ist individuell und abweichend vom Standardprogramm möglich.Balkon oder Terrasse
gehört zu jeder Wohnung.
Außenansicht
Das Betreuungskonzept
Der Grundservice
Das Herzstück des „Betreuten Wohnens“ ist
der Grundservice. Er gehört als fester Bestandteil
untrennbar zu dieser Wohnform. Der
Grundservice besteht insbesondere aus der
Bereitstellung von Fachpersonal zur Beratung
in Fragen des täglichen Lebens, Unterstützung
bei der Feststellung des persönlichen
Versorgungsbedarfs sowie zur Förderung der
Hausgemeinschaft.
Außerdem beinhaltet der Grundservice die
Anregung zur aktiven Lebensgestaltung. Hierzu
zählt die Initiierung von Gemeinschaftsveranstaltungen
nach den Bedürfnissen der
Bewohner.
Der Grundservice wird von der Christophorus-Gemeinschaft übernommen.
Der Wahlservice
Müllheim-Niederweiler
Niederweiler, ein Ortsteil von Müllheim mit circa 1.200 Einwohnern. Der Ort selbst verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Der Tourismus gewann für den Ort Dank der zentralen Lage zwischen dem Mittelzentrum Müllheim und dem bekannten Kurort Badenweiler, aber auch im Hinblick auf die besondere natur-räumliche Lage in der Vorbergzone des Schwarzwaldes einen immer größer werdenden Stellenwert. Bereits 1979 wurde Niederweiler »Staatlich anerkannter Erholungsort« und ist heute bei Feriengästen, Wanderern
und Durchreisenden beliebt.
Interesse?
Sie haben Interessen an einer Eigentumswohnung in der Wohnanlage "Betreutes Wohnen an der Ölbergstraße" in Müllheim-Niederweiler? Nehmen Sie gerne Kontakt zu Laura Lehmann auf! Sie steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie ausführlich über dieses Bauvorhaben zu informieren. Von den Grundriss-Optionen bis hin zu Details der Ausstattung - wir beantworten Ihre Fragen und helfen Ihnen, die passende Eigentumswohnung für Ihre Bedürfnisse zu finden.
* Alle Informationen stammen aus dem Expose der FWD Hausbau.
