Attraktive Ladenfläche, vielseitig nutzbar

Ort
79219 Staufen
Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 148.000 €
Zimmer 1

Objektdaten

Ort
79219 Staufen
Nutzfläche
ca. 56,10 m²
Ladenfläche
ca. 56,10 m²
Anzahl Zimmer
1
Kaufpreis
148.000 €
MwSt.
Alle Preise inkl. derzeit geltender MwSt.
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. (exkl. MwSt.)
Objektart
Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf

Auf einen Blick.

Gewerbefläche in sehr gut frequentierter Lage von Staufen, in einem, für Staufen typischen, historischen Mehrfamilienhaus, BJ 1700, (Sanierungen fanden 1978, 1990 und 2020 statt). Durchdachte Raumaufteiung, mehrere abtrennbare Bereiche möglich, daher unterschiedlichste Nutzung denkbar (kein Café oder Bistro zulässig).

Objektdetails.

Bisher als Friseursalon genutzt, Ausstattung befindet sich noch in den Räumlichkeiten. Helle Fliesenböden. Tolle Schaufensterpräsenz. Hohe Sichtbarkeit bei Laufkundschaft. Kunden-WC ist vorhanden.
Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und erfahren Sie mehr!

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Lage.

Staufen im Breisgau, bekannt für ihr historisches Ambiente, enge Altstadtgassen und eine hohe Lebensqualität in zentraler Lage zwischen Freiburg und Basel. Staufen umfasst rund 5.000 Einwohner.
Einkaufsmöglichkeiten: In Staufen gibt es eine Vielfalt an Einzelhandel, Lebensmittelgeschäften, Bäcker- und Metzgerbetrieben sowie Wochenmärkte, die den täglichen Bedarf decken.
Medizinische Versorgung: Die medizinische Grundversorgung ist durch Allgemeinmediziner und Fachärzte abgesichert.
Bildung und Betreuung: Staufen bietet Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Bildungseinrichtungen.
Verkehr und Mobilität: Die Stadt ist gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden, sowie eine gute Anbindung an das Straßennetz ermöglichen schnelle Verbindungen nach Freiburg im Breisgau, Basel und in andere Regionen der Oberrhein- und Markgräfler Fläche. Bahnverbindungen in der Region ergänzen das Mobilitätsangebot.
Wirtschaft: Die örtliche Wirtschaft wird von kleinen und mittleren Betrieben geprägt, darunter Handwerk, Dienstleistungen und lokale Handwerksbetriebe. Die Lage zwischen Freiburg und Basel eröffnet zudem Potenziale für Pendeln und regionalen Wirtschaftsverkehr.

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Schickling
Werderstraße 11
79379 Müllheim Baden

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch110,10 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
A+
A
B
C
D
E
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G
H

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