Historisches Anwesen mit 3 Vollgeschossen und nicht ausgebautem Dachspitz.
Dieses historische Anwesen, gelegen im malerischen Weinort Auggen, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Objekt, welches einer umfassenden Kernsanierung bedarf, verfügt über ein Haupthaus mit drei Vollgeschossen plus einem nicht ausgebauten Dachspitz und bietet insgesamt circa 166 m² Wohnfläche sowie circa 48 m² Nutzfläche im Wohnhaus selbst. Die Immobilie ist zudem teilweise unterkellert und verfügt über einen Markgräfler Innenhof (siehe Titelbild), der den Charme dieser Liegenschaft unterstreicht.
Energieausweis in Vorbereitung.
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Der Erholungsort Auggen, 3 km südlich von Müllheim gelegen, ist durch seine vorzüglichen Weine und die entsprechende Gastronomie weit über die Grenzen hinaus bekannt. Im Osten die Ausläufer des Schwarzwaldes, im Westen Rheinebene und Vogesen. Entfernung nach Freiburg und Basel je 35 km, 5 km ins benachbarte Elsaß. Nur 20 Autominuten zum internationalen Euro-Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg. Die Partnergemeinde von Chateauneuf du Pape zeichnet sich durch ein schönes Ortsbild mit sehr guter Infrastruktur aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Post und Banken sind vor Ort.
Dieses massiv errichtete Reihenendhaus besticht durch seine hochwertige Bauweise. Auf insgesamt circa 153 m² Wohnfläche und zusätzlichen 17 m² Nutzfläche verteilen sich 5 ½ Zimmer, zwei Tageslichtbäder und zwei Küchen. Das Erdgeschoss beherbergt den Haupteingang, während im Gartengeschoss eine separate Einliegerwohnung zur Verfügung steht, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und …
Insgesamt 8 ½ Zimmer mit knapp 200 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Circa 24 m² Nutzfläche plus Garage und Carport. Prädestiniert für eine junge Familie. Die Einliegerwohnung (derzeit kein separater Eingang) für erwachsene Kinder oder Familienangehörige. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von den tollen Rückzugsmöglichkeiten, den zwei Terrassen, dem 624 m² großen Grundstück …
Überwiegend Bruchsteinmauerwerk, verputzt. Die Wohnungen in gepflegtem Ausbauzustand. Z.T. mit rustikalen Sichtbalken. 2015 Badsanierung im Erdgeschoss. Holzfenster aus unterschiedlichen Baujahren, zweifach verglast. Gaszentralheizung, das Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Kachelofen. Fordern Sie unser Exposé an und erfahren Sie mehr!
Ca. 166 m² Wfl. plus ca. 40 m² Nutzfl. verteilen sich im Haus und dem Anbau (auf Erdgeschoss und toll belichtetem Gartengeschoss), 5 Zimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, DU/WC, Tageslichtbadezimmer, Diele sowie div. Nebenflächen. Dachspitz, ca. 68 m² Bodenfläche, als Stauraum nutzbar. Außerdem gibt es einen Außenkeller. Fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an …
Landhaus mit tollem Garten und geschützter Sonnenterrasse Read More »
8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, Gäste-WC sowie diverse Nebenflächen warten auf Ihre kreativen Renovierungs-Ideen. Die Ferienwohnung komplett möbliert. Die große gepflästerte Einfahrt und der Innenhof bieten Stellplätze und zahlreiche Sitzmöglichkeiten. Energieausweis in Vorbereitung. Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und erfahren Sie mehr!
Die Wohnfläche verteilt sich auf sieben Zimmer, Küche und drei Tageslichtbäder. Zwei Terrassen, eine nach Süden und eine nach Norden ausgerichtet. Die Immobilie ist bereits freigestellt. Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und erfahren Sie mehr!
Zur Selbstnutzung steht die 4 ½ -Zimmer-Erdgeschosswohnung mit alleinigem Zugang zum Grundstück (Gesamtgrundstück 709 m²), inklusive eines Pools bereit. Zusätzlich gehören die Kellerräumlichkeiten im Untergeschoss, die über ein ausgebautes Gästezimmer verfügen, dazu. Die Dachgeschoss- und Einliegerwohnung sind zuverlässig vermietet, es besteht eine sehr gute Hausgemeinschaft. Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und erfahren Sie mehr!
Moderne Ausstattung und ein großzügiges Raumkonzept überzeugen. Viel Licht durch die wintergartenähnliche Front. Gemütlichkeit im Wohnbereich verbreitet der Kamin. Hochwertige Einbauküche mit extragroßem Induktionsfeld. Badezimmer mit Fußbodenheizung. Hobbyraum, Waschküche und Weinkeller im Untergeschoss. Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und erfahren Sie mehr!
Der direkte Zugang vom Gartengeschoss auf das Grundstück. Traumhafter Garten, parkähnlich angelegt, nach Westen ausgerichtet und mit weitschweifendem Blick über Badenweiler. Zwei Wohnungen, derzeit als eine genutzt mit 10 Zimmern, Küche und 6 Bäder bieten Raum für eine große Familie, für mehrere Generationen oder für Selbständige zum “Wohnen und Arbeiten”. Die Freistellung des Hauses ist …
Großzügige Stadtvilla in bester Lage mit einmaligem Panoramablick Read More »
Kompetenz und Fachwissen vom Experten, Beurteilung und Wertschätzung Ihrer Immobilien, Vermittlung von zinsgünstigen Darlehen, professionelle Betreuung für Verkäufer und Käufer bis über die notarielle Beurkundung hinaus.
Markgräfler Immobilien-Büro Ponkratz und Lehmann GmbH & Co. KG
Werderstr. 11
79379 Müllheim / Baden
