Traditioneller Landgasthof mit Gästestudios und großer Wirtewohnung

Ort
79424 Auggen
Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 748.000 €
Zimmer 13

Objektdaten

Ort
79424 Auggen
Nutzfläche
ca. 612,62 m²
Grundstücksfläche
ca. 870 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Stellplätze
10
Kaufpreis
748.000 €
MwSt.
Alle Preise inkl. derzeit geltender MwSt.
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. (exkl. MwSt.)
Objektart
Gastgewerbe
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1777

Auf einen Blick.

im Ortskern von Auggen. Der traditionelle "Landgasthof zur Sonne" wird seit mehreren Generationen als erfolgreiches Familienunternehmen geführt und nun aufgrund fehlender Nachfolge veräußert.
Ursprünglich wurde das Haupthaus im Jahre 1777 erbaut. Im Laufe der Jahrzehnte wurden diverse An- und Umbaumaßnahmen vorgenommen (u.a. 2003 Dachgeschossausbau, 2019 Renovierung Studios, 2021 Fassadenerneuerung). Die stilvolle Gaststube mit etwa 60 Sitzplätzen, wurde 2021 komplett renoviert, das hochwertige Inventar wurde vor rund 10 Jahren komplett erneuert.

Objektdetails.

Erdgeschoss mit Gaststube, Bistro, Nebenzimmer, Küche mit Vollkonzession sowie die sanitären Anlagen. Im Obergeschoss die 5-Zimmer-Wirtewohnung, des Weiteren zwei Personalzimmer/Aufenthaltszimmer mit jeweils Ausgang zur geschützten und uneinsehbaren Terrasse, separates WC, separate Dusche sowie ein weiteres, voll nutzbares Badezimmer als auch die geschlossene Laube, derzeit als Abstellraum genutzt wird. Im Dachgeschoss die Studioräume mit den jeweiligen en Suite Badezimmern. Das Kellergeschoss vom Hofbereich begehbarer, stilvoller Gewölbekeller. Der Kühlraum mit Zapfanlage direkt unter der Theke von der Gaststube (kurze Wege), Stauraum/Keller und die getrennten Kühlhäuser für Lebensmittel. Separat zugängliche Waschküche, Werkstatt sowie ein weiterer, großer Keller-/ Abstellraum. Ein Nebengebäude mit ebenerdig erschlossenem Erdgeschoss die Gartenlaube, darüber das Dachgeschoss mit ausreichendem Stauraum. Im nördlichen Bereich des Grundstückes die Carport-Anlage sowie Gästeparkplatz.
Energieausweis in Vorbereitung.
Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und erfahren Sie mehr!

Bitte beachten Sie:

 Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Nutzen Sie hierfür das Anfrageformular am Ende dieser Seite und füllen Sie es vollständig aus.

Lage.

Auggen, gelegen im malerischen Markgräflerland im Südwesten Baden-Württembergs, ist ein charmantes Weindorf, das für seine Weintradition und seine idyllische Lage bekannt ist. Die Gemeinde hat etwa 2.821 Einwohner (Stand: 01.01.2024). In Auggen gibt es eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Super-märkte, Bäckereien und lokale Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut organisiert: Es gibt Allgemeinärzte vor Ort. Für weiterführende medizinische Behandlungen sind die umliegenden Städte gut erreichbar. Das Dorf ist sehr familienfreundlich und bietet Kindergarten sowie eine Grundschule, die von den Kindern aus der Region genutzt werden. Für weiterführende Schulbildung sind die nächstgelegenen Städte wie Müllheim oder Freiburg gut erreichbar. Auggen ist ideal für Weinliebhaber, denn die Region ist bekannt für ihre Weinberge und Weinfeste, die regelmäßig stattfinden. Die Lage im Grünen lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, und die Nähe zu Freiburg (etwa 30 km) sowie zu Basel (etwa 50 km) macht Auggen zu einem attraktiven Ort für Pendler und Naturliebhaber. Der Ort ist gut an das Verkehrsnetz angebunden: Es gibt Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden, und der nächste Bahnhof ist in Müllheim, von wo aus man bequem in die Region reisen kann. Weitere Informationen finden Sie auf der Webseite der Gemeinde Auggen: www.auggen.de.

Ihr Ansprechpartner

Herrn Gerd Lehmann
Werderstraße 11
79379 Müllheim Baden

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