Modernes Anwesen – ideal zum Wohnen und Arbeiten

Ort
79297 Winden
Kaufpreis 635.000 EUR
Zimmer 6
Wohnfläche 215m²

Objektdaten

Ort
79297 Winden
Wohnfläche
ca. 215m²
Nutzfläche
ca. 59m²
Grundstücksfläche
ca. 479m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
635.000€
MwSt.
Alle Preise inkl. derzeit geltender MwSt.
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. (exkl. MwSt.)
Objektart
Einfamilienhaus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2002

Auf einen Blick.

Wohnhaus mit sehr gut belichteter Einliegerwohnung/Büro in gehobener Ausstattung. Das attraktive Anwesen in Oberwinden bietet viel Platz für die große Familie. Garagenhaus mit integriertem Carport und Stellplätzen im Hof.

Objektdetails.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist großzügig geschnitten und die zur Verfügung stehende angrenzende Terrasse und der große Garten bieten Raum zur Entspannung. Die 5 Zimmer und 2 Bäder mit WC sind auf 2 Etagen verteilt, somit eignet sich das Haus auch sehr gut für eine große Familie! Das Haus ist voll unterkellert, hier befindet sich auch die Einliegerwohnung mit Dusch-Bad.
Das Grundstück in verkehrsberuhigter Lage mit schöner Aussicht in Oberwinden.
Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und erfahren Sie mehr!

Lage.

Die Gemeinde Winden mit ihren beiden Ortsteilen Niederwinden und Oberwinden liegt etwa 25 km nordöstlich von Freiburg im Breisgau in einem Tal des mittleren Schwarzwaldes. Win-den ist am Fuße des Hörnleberges zwischen Gutach und Elzach im Elztal gelegen. Nachbar-gemeinden von Winden sind Elzach im Norden und Osten, Simonswald im Südosten sowie Gutach im Westen. Der Tafelbühl ist mit 1084 m ü. NHN die höchste Erhebung der Gemein-de Winden.
Mit dem Bau einer Ortsumgehung für Winden im Elztal wurde im November 2015 begonnen. Die Freigabe der Umfahrung Niederwinden erfolgte im September 2020.
In Oberwinden besteht eine Hauptschule mit Werkrealschule, in Niederwinden eine Grund-schule. Daneben gibt es in beiden Ortsteilen je einen Kindergarten.

Ihr Ansprechpartner

Herrn Gerd Lehmann
Werderstraße 11
79379 Müllheim Baden

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch96,70 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
Weitere EnergieträgerÖl
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