Selbstnutzen und vermieten – Exklusives Wohnhaus mit Pool

Ort
79395 Neuenburg
Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 950.000 EUR
Zimmer 12
Wohnfläche 283,05 m²

Objektdaten

Ort
79395 Neuenburg
Wohnfläche
ca. 283,05 m²
Nutzfläche
ca. 45,02 m²
Grundstücksfläche
ca. 709 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
950.000 €
MwSt.
Alle Preise inkl. derzeit geltender MwSt.
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. (exkl. MwSt.)
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1985

Auf einen Blick.

Das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Pool in ruhiger Wohnlage. Das gepflegte Anwesen mit einer Ausstattung in hoher Qualität, einem liebevoll angelegten Garten und gemütlichen Terrassenplätzen, die zum Verweilen einladen. Es wurden energetische Investitionen durchgeführt und regelmäßig Renovierungen vorgenommen.

Objektdetails.

Zur Selbstnutzung steht die 4 ½ -Zimmer-Erdgeschosswohnung mit alleinigem Zugang zum Grundstück (Gesamtgrundstück 709 m²), inklusive eines Pools bereit. Zusätzlich gehören die Kellerräumlichkeiten im Untergeschoss, die über ein ausgebautes Gästezimmer verfügen, dazu. Die Dachgeschosswohnung und die Einliegerwohnung sind zuverlässig vermietet, es besteht eine sehr gute Hausgemeinschaft.
Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und erfahren Sie mehr!

Bitte beachten Sie:

 Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Nutzen Sie hierfür das Anfrageformular am Ende dieser Seite und füllen Sie es vollständig aus.

Lage.

Die Zähringerstadt Neuenburg am Rhein, eine moderne und lebendige Kleinstadt mit ca. 10.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zwischen Freiburg und Basel, nur 1 km zum benachbarten Elsaß. Direkte Anbindung an die Autobahn A 5. 30 Autominuten zum EURO-Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg. Die junge Stadt sucht im Markgräflerland ihresgleichen, der Rathausplatz mit vielen Menschen zu jeder Tageszeit. Fühlen und Leben wie im Süden, das ist Neuenburg. Die ideale Stadt für junge Familien mit Kindern. Sämtliche Schuleinrichtungen vor Ort. Die Infrastruktur optimal (Schwimmbäder, Apotheken, Ärzte, Kino und natürlich diverse Einkaufsmärkte). Der Wochenmarkt und das rege Vereinsleben dürfen natürlich auch nicht fehlen. Am Wochenende Livekonzerte, Theaterabende, um nur einiges aufzuzählen.

Ihr Ansprechpartner

Herrn Gerd Lehmann
Werderstraße 11
79379 Müllheim Baden

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch152 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
EnergieträgerÖl, Solar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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