Ländliche Idylle trifft auf beste Voraussetzungen ….

Ort
79418 Schliengen
Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 127,67 m²

Objektdaten

Ort
79418 Schliengen
Wohnfläche
ca. 127,67 m²
Nutzfläche
ca. 435,70 m²
Grundstücksfläche
ca. 700 m²
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis
320.000 €
MwSt.
Alle Preise inkl. derzeit geltender MwSt.
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. (exkl. MwSt.)
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1974

Auf einen Blick.

... für ein modernes, individuelles Wohnprojekt. Charmanter Gutshof in Schliengen-Mauchen, Massivbau. Beeindruckende Ausbaureserve im Dachspitz des Wohnhauses und im ehemaligen Stall- und Scheunenbereich - ideal für Atelier, Werkstatt, zusätzliche Wohnräume oder generationsübergreifendes Wohnen.

Objektdetails.

Das Objekt bedarf einer umfassenden Kernsanierung. Das Haupthaus mit zwei Vollgeschossen plus einem nicht ausgebauten Dachspitz bietet circa 127 m² Wohnfläche sowie circa 70 m² Nutzfläche im Keller. 700 m² Grdst., überwiegend gepflastert und bebaut.
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Lage.

Schliengen, eine Gemeinde im Landkreis Lörrach mit etwa 6.009 Einwohnern (Stand: 31.12.2022) . Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Liel, Mauchen, Niedereggenen und Obereggenen. Im Ort sind Allgemeinmediziner und Fachärzte ansässig, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Zusätzlich befinden sich in den umliegenden Städten spezialisierte medizinische Einrichtungen. Schliengen verfügt über die Gemeinschaftsschule Hebelschule mit Klassen 5–10 im Hauptort. Die Grundschulklassen 1–4 sind in den Ortsteilen Liel, Mauchen und Niedereggenen untergebracht. Für weiterführende Schulen stehen in Müllheim und Freiburg diverse Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Die Entfernung zu Basel beträgt ca. 30 km, zu Freiburg ca. 45 km. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die Rheintalbahn (Mannheim–Karlsruhe–Basel) an das Schienennetz angeschlossen. Der nächstgelegene Fernverkehrsbahnhof ist in Freiburg. Die Gemeinde wird zudem von Regionalbussen bedient, die eine Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden ermöglichen. Weitere Informationen unter www.schliengen.de:
Der Ortsteil Mauchen ist eine kleine, charmante Ortschaft in der Region, mit einem Gasthaus und einem Weingut mit Straußenwirtschaft, bekannt für seine schöne ländliche Atmosphäre, Weinberge und die Nähe zur Natur. Die Gegend ist ideal für Spaziergänge, Weinliebhaber und alle, die die ruhige, ländliche Seite des Schwarzwalds genießen möchten. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in Schliengen

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Schickling
Werderstraße 11
79379 Müllheim Baden

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf310,40 kWh/(m²·a)
EnergieträgerElektro
A+
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