Großzügiges Stadthaus mit Scheune und Garagen

Ort
79395 Neuenburg
Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 8.5
Wohnfläche ca. 253,51 m²

Objektdaten

Ort
79395 Neuenburg
Wohnfläche
ca. 253,51 m²
Nutzfläche
ca. 360,71 m²
Grundstücksfläche
ca. 540 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
598.000 €
MwSt.
Alle Preise inkl. derzeit geltender MwSt.
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. (exkl. MwSt.)
Objektart
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf

Auf einen Blick.

Vielseitig nutzbares Anwesen mit geschütztem Innenhof, sehr schön gestalteter Terrasse, Garagengebäude und großer Scheune.
2023 umfassende technische Erneuerungen (Niedrigbrennwert-Heizung, PV- und Solaranlage, Wallbox und vieles mehr!) Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt.

Objektdetails.

Zwei separat erschlossene Wohneinheiten. Die frei werdende Wohnung im OG mit Küche (hier Zugang zur großen Dachterrasse), Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Tageslichtbadezimmer und Gäste-WC. Im DG und Dachspitz zwei ausgebaute Zimmer und weitere Ausbaureserve. Insgesamt ca. 176 m² Wohnfläche und ca. 360 m² Nutzfläche. Die kleine WE mit Wohnrecht belegt. Garage für 3 PKW, Scheune mit viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Ideen!
Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und erfahren Sie mehr!

Bitte beachten Sie:

 Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Nutzen Sie hierfür das Anfrageformular am Ende dieser Seite und füllen Sie es vollständig aus.

Lage.

Neuenburg am Rhein ist eine Kleinstadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg mit ca. 12.809 Einwohnern und verfügt über ein gut ausgebautes Straßennetz und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur französischen Grenze und zwei Brücken über den Rhein machen die Stadt zu einem beliebten Ziel für Einkäufe sowohl von Deutschen als auch von Franzosen. Im Stadtgebiet gibt es verschiedene Arztpraxen, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Für die schulische Bildung stehen mehrere Schulen zur Verfügung, darunter Grund- und weiterführende Schulen. Die Stadt legt großen Wert auf Bildungsangebote und bietet zudem Einrichtungen wie Kindergärten und eine Volkshochschule. Entfernung zu Basel und Freiburg: Basel: etwa 40 km Freiburg: etwa 35 km. Neuenburg ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Es gibt regelmäßige Zugverbindungen, beispielsweise zum Bahnhof Neuenburg (Baden), und Buslinien, die die Stadt mit umliegenden Orten verbinden. Zudem erleichtern zwei Brücken über den Rhein den Zugang. Weitere Informationen unter www.neuenburg.de

Ihr Ansprechpartner

Herrn Gerd Lehmann
Werderstraße 11
79379 Müllheim Baden

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf128,40 kWh/(m²·a)
EnergieträgerÖl
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