Raum für Wachstum – Modernes Gewerbe mit Entwicklungspotenzial

Ort
79424 Auggen
Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 950.000 €
Gesamtfläche ca. 986 m²

Objektdaten

Ort
79424 Auggen
Gesamtfläche
ca. 986 m²
Lagerfläche
ca. 986 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.675 m²
Anzahl Stellplätze
15
Kaufpreis
950.000 €
MwSt.
Alle Preise inkl. derzeit geltender MwSt.
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. (exkl. MwSt.)
Objektart
Halle/Lager/Produktion
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2005

Auf einen Blick.

BJ 2005, Gebäude wurde in moderner Sandwichbauweise errichtet. Die tragende Konstruktion besteht aus Stahlstützen und Trägern, ergänzt durch sichtbare Holzbinder. Die Außenwände sind als wärmegedämmte Sandwichpaneele mit integrierter Dämmung ausgeführt.

Objektdetails.

Grundstück ca. 2.675 m² - Nutzfläche Bestand ca. 986 m² - Büroflächen ca. 325 m² - Produktions-/Lagerflächen ca. 661 m² - Über 15 Stellplätze - Hohe elektrische Anschlussleistung - Klimatisierte Büro- und Produktionsbereiche - Genehmigte Hallenerweiterung um ca. 450 m² -Optimale Südausrichtung für Photovoltaik -Gute Verkehrsanbindung Richtung Freiburg, Basel und Schweiz. Energieausweis in Vorbereitung.
Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und erfahren Sie mehr!

Bitte beachten Sie:

 Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Nutzen Sie hierfür das Anfrageformular am Ende dieser Seite und füllen Sie es vollständig aus.

Lage.

Auggen, gelegen im malerischen Markgräflerland im Südwesten Baden-Württembergs, ist ein charmantes Weindorf, das für seine Weintradition und seine idyllische Lage bekannt ist. Die Gemeinde hat etwa 2.200 Einwohner (Stand: 31.12.2023). In Auggen gibt es eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Supermärkte, Bäckereien und lokale Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut organisiert: Es gibt Allgemeinärzte vor Ort sowie eine Apotheke. Für weiterführende medizinische Behandlungen sind die umliegenden Städte gut erreichbar. Das Dorf ist sehr familienfreundlich und bietet mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule, die von den Kindern aus der Region genutzt werden. Für weiterführende Schulbildung sind die nächstgelegenen Städte wie Müllheim oder Freiburg gut erreichbar. Auggen ist ideal für Weinliebhaber, denn die Region ist bekannt für ihre Weinberge und Weinfeste, die regelmäßig stattfinden. Die Lage im Grünen lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, und die Nähe zu Freiburg (etwa 30 km) sowie zu Basel (etwa 50 km) macht Auggen zu einem attraktiven Ort für Pendler und Naturliebhaber. Der Ort ist gut an das Verkehrsnetz angebunden: Es gibt Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden, und der nächste Bahnhof ist in Müllheim, von wo aus man bequem in die Region reisen kann. Weitere Informationen finden Sie auf der Webseite der Gemeinde Auggen www.auggen.de.

Ihr Ansprechpartner

Frau Hannah Sulz
Werderstraße 11
79379 Müllheim Baden

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