Attraktive Kapitalanlage: Modernisierte 1-Zimmer-ETW mit Balkon

Ort
79395 Neuenburg
Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 130.000 €
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 33 m²

Objektdaten

Ort
79395 Neuenburg
Wohnfläche
ca. 33 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
130.000 €
MwSt.
Alle Preise inkl. derzeit geltender MwSt.
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. (exkl. MwSt.)
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1972

Auf einen Blick.

Ortsteil Steinenstadt - 33 m² Wohnfläche im 1. OG eines gepflegten MFH, BJ 1972, mit 12 Einheiten. Vor 10 Jahren umfassend modernisiert.

Objektdetails.

Gut geschnittener Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Zugang zum überdachten Südbalkon, modernes Duschbad, Minor Küche. Die Wohnung punktet mit einem Außenstellplatz, einem Kellerabteil und dem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Zuverlässig vermietet seit 01.03.2024.
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Lage.

Die Zähringerstadt Neuenburg am Rhein, eine moderne und lebendige Kleinstadt mit ca. 10.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zwischen Freiburg und Basel, nur 1 km zum benachbarten Elsaß. Direkte Anbindung an die Autobahn A 5. 30 Autominuten zum EURO-Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg.
Die junge Stadt sucht im Markgräflerland seinesgleichen, der Rathausplatz mit vielen Menschen zu jeder Tageszeit. Fühlen und Leben wie im Süden, das ist Neuenburg. Die ideale Stadt für junge Familien mit Kindern. Sämtliche Schuleinrichtungen vor Ort. Die Infrastruktur optimal (Schwimmbäder, Apotheken, Ärzte, Kino und natürlich diverse Einkaufsmärkte). Der Wochenmarkt und das rege Vereinsleben dürfen natürlich auch nicht fehlen. Am Wochenende Livekonzerte, Theaterabende, um nur einiges aufzuzählen.
Das Verkaufsobjekt im ländlich strukturierten Ortsteil Steinenstadt. Ein Teilort mit nach Osten angrenzenden Feldgehölzen, Mais- und Getreideflächen. Nach Westen die tiefer liegenden Rheinauen mit bequemen Rad- und Wanderwegen. Steinenstadt verfügt über einen städtischen Kindergarten, eine Grundschule, Mehrzweckhalle, Ortsverwaltung, Jugendraum, Spielplätze, Sportanlagen und ein Thermalsportbad.
Das Stadtbussystem gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den Kernort und die Bahnhöfe Müllheim und Schliengen.

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Schickling
Werderstraße 11
79379 Müllheim Baden

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch118 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
EnergieträgerÖl
A+
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