Miete
Selbstnutzen und vermieten – Exklusives Wohnhaus mit Pool
Ort
79395 Neuenburg
Kauf
Kaufpreis
950.000 EUR
Zimmer
12
Wohnfläche
283,05 m²
Ort
79395 Neuenburg
Wohnfläche
ca. 283,05 m²
Nutzfläche
ca. 45,02 m²
Grundstücksfläche
ca. 709 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
950.000 €
MwSt.
Alle Preise inkl. derzeit geltender MwSt.
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. (exkl. MwSt.)
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1985
Das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Pool in ruhiger Wohnlage. Das gepflegte Anwesen mit einer Ausstattung in hoher Qualität, einem liebevoll angelegten Garten und gemütlichen Terrassenplätzen, die zum Verweilen einladen. Es wurden energetische Investitionen durchgeführt und regelmäßig Renovierungen vorgenommen.
Zur Selbstnutzung steht die 4 ½ -Zimmer-Erdgeschosswohnung mit alleinigem Zugang zum Grundstück (Gesamtgrundstück 709 m²), inklusive eines Pools bereit. Zusätzlich gehören die Kellerräumlichkeiten im Untergeschoss, die über ein ausgebautes Gästezimmer verfügen, dazu. Die Dachgeschosswohnung und die Einliegerwohnung sind zuverlässig vermietet, es besteht eine sehr gute Hausgemeinschaft.
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Die Zähringerstadt Neuenburg am Rhein, eine moderne und lebendige Kleinstadt mit ca. 10.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zwischen Freiburg und Basel, nur 1 km zum benachbarten Elsaß. Direkte Anbindung an die Autobahn A 5. 30 Autominuten zum EURO-Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg. Die junge Stadt sucht im Markgräflerland ihresgleichen, der Rathausplatz mit vielen Menschen zu jeder Tageszeit. Fühlen und Leben wie im Süden, das ist Neuenburg. Die ideale Stadt für junge Familien mit Kindern. Sämtliche Schuleinrichtungen vor Ort. Die Infrastruktur optimal (Schwimmbäder, Apotheken, Ärzte, Kino und natürlich diverse Einkaufsmärkte). Der Wochenmarkt und das rege Vereinsleben dürfen natürlich auch nicht fehlen. Am Wochenende Livekonzerte, Theaterabende, um nur einiges aufzuzählen.
Herrn Gerd Lehmann
Werderstraße 11
79379 Müllheim Baden
79379 Müllheim Baden
E-Mailinfo@mibnet.de
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch152 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
EnergieträgerÖl, Solar
